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L'Agenzia delle Entrate con la Risoluzione 107/E del 01/08/2017, rispondendo all’interpello presentato da un contribuente, che aveva avuto un immobile danneggiato durante gli eventi sismici dell’agosto e dell’ottobre 2016 nell’Italia Centrale, ha affermato che è possibile nuovamente usufruire dell’agevolazione prima casa se l’immobile precedentemente acquistato con il beneficio fiscale è stato dichiarato inagibile a causa di un evento sismico.

L’agevolazione prima casa può essere riconosciuta al contribuente che ha subìto la distruzione dell’immobile agevolato.

L’agevolazione 'prima casa' per un nuovo acquisto può essere riconosciuta al proprietario di un altro immobile acquistato già fruendo dello stesso beneficio, se quest’ultimo non risulta idoneo, sulla base di criteri oggettivi, a sopperire alle esigenze abitative del contribuente”

...nel caso di un evento sismico si configura una fattispecie non prevedibile e non evitabile, che ha comportato, nel caso oggetto dell’interpello, l’impossibilità per il contribuente di continuare ad utilizzare l’immobile acquistato per finalità abitative. L’oggettiva impossibilità risulta attestata, inoltre, dall’ordinanza dell’autorità competente che ha dichiarato l’inagibilità dell’immobile che, dunque, non potrà più essere utilizzato per la sua funzione abitativa fino a nuova disposizione.”

Fino a quando permarrà la dichiarazione di inagibilità dell’immobile, il contribuente potrà usufruire del beneficio “prima casa” per l’acquisto di un nuovo immobile, anche se ha già fruito dell’agevolazione per l’acquisto della casa dichiarata inagibile.

 

 

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